房地产税出台利好哪些股票，近年来。房产价格一度上涨，有房不住，就炒房，导致各地房价飙升，房地产商纷纷制造买房焦虑，把房产的价格抬上去，让很多人看着房价，望而却步，就在今年3月13日，推进房地产税立法被写进了未来5年发展及2035年远景目标中，那么房地产税出台利好哪些股票下面一起跟小编来了解下吧

房地产税出台利好哪些股票

首先是业绩稳健的大消费类，流动性充足的背景下，给予这些刚需消费企业相应地高估值溢价，资金扎堆，在充满不确定性的潮流中，此处拥有最稳定的安全边际。这里面食品、医药表现的尤为突出，白酒最近后来居上，茅台再创历史新高。

其次是基建题材，政策方面，马上就要召开重要会议。在疫情后时代的经济重建，消费、投资、净出口贸易三驾马车，贸易暂时不用多想，基建投资肯定是重头戏，建议关注传统水泥建材。

最后依然是科技板块，技术方面在于国产替代的核心科技上。特别是本次华为事件后，自主可控的历程势必再次加快进度，这一点基本已经形成共识，因为大家都知道，落后可能要挨打，被别人卡着脖子的滋味儿不好受。昨天部分科技股出现大跌，但是不因为一天的下跌就否定整体板块的机会，科技依然是后期的核心主线。

2021年房地产税将推出

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

这被业内人士评价为“决定房产税立法、征收的四个单位聚齐了，信号意义非同一般”。

自2013年中央首次提出对房地产税加快立法后，“房地产税立法”任务已板上钉钉，房地产税立法何时启动的话题也备受关注。

2015年8月5日，房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。

2018年9月7日，十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，即条件比较成熟、拟在本届人大常委会任期内提请审议。

2019年3月9日，十三届全国人大二次会议记者会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图在回应房地产税立法问题时表示，“房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草，目前，相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。”

在今年3月13日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）（下称《规划和纲要》）中，“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制提到，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。”此外，从去年年底以来，财政部在半年内四次提及房地产税。但在今年4月21日，全国人大常委会公布的2021年度立法工作计划中并未提及房地产税。

房地产税推出时机到了吗？

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房地产税有明确的推进路径，即按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。但现在看，房地产税需要加速。疫情后，房价加速上涨的同时，房产对贫富分化的推动作用明显扩大。富人炒房避险需求增加，高档商品住宅价格上涨得更快，迫切需要用税收手段来调节。

那么，此次财政部等四部门齐聚北京召开座谈会是否意味着房地产税推出时机已到？贝壳研究院首席分析师许小乐指出，我认为目前房地产税的法理基础、技术手段并不存在多大的挑战，只是在中美贸易战、新冠疫情等诸多国内外重大事件的挑战中，难以找到一个合适的时机出台，保证政策出台之后不会对市场预期造成过大的冲击。

其认为，可能存在的挑战是，房价资产价格的不断上涨带来税收成本提高，以及对家庭住房拥有情况的了解不充分。如果随着房价与居民债务的螺旋上升，越往后，土地价格和房价与居民实际收入水平越背离，税收越来越体现在对资产价格征税，可能会提升居民的实际支付压力。复旦大学国际关系与公共事务学院副教授张平在其发表的《中国房地产税改革的治理意义》中提到，对居民和企业来说，大多数税种都是缴得越少越好。开征房地产税必然面临众多的阻力和疑议，需要政府在开征之前和实施过程中以不同方式不断向居民做出解释。

根据机构数据显示，截止到2021年4月，全国房价突破3万元的城市达到了8个，其中有5个城市的房价超过了4万元，除此之外，还有79个城市房价突破万元。其实在房价上涨的过程中，国人买房压力也在不断上涨，可是很多人却看到了机会，把投资房产作为货币增值的首选方式，换句话说就是炒房。

可是，从另一个方面来说，随着投资性购房比例不断增加，房屋空置数量也不断增多，例如根据西南财经大学的报告指出，早在3年前，全国房屋空置率保守估计在22%左右，一二线城市因为有很多的外来人口，所以房屋空置率稍低些，而三四线城市则达到了30%左右，并且随着国内人口流动方向发生变化，房屋空置率或还会提高。

众所周知，在近二十年十年里，我国城镇化水平发生了翻天覆地的变化，城镇化率从2000年的36.22%提高到了现在的60.60%，算下来平均每年都有约2000万农村人进入城市工作或定居，与此同时，也产生了大量的住房需求，再加上城市土地价值越来越高，建造高层住宅也就是意料之中的事情了。

不过，近些年国内人口流动逐渐从“小城市进入城市群、都市圈”，也就是说未来大城市的人口会越来越多，而其他城市的人口则会越来越少，其实这就是虹吸效应，而在这个过程中，也会产生房屋空置问题，那么对于这个问题，有没有什么解决办法呢？对此，住建部前副部长仇保兴认为，可以通过出台房地产税的方法，并且可以分成四步，率先出台可以遏制投资房产的消费税、流转税、空置税，然后再出台物业税。纵观国内的房地产市场，一直以来都是持有成本低，交易成本高，平常除了房贷之外，基本上就没有其他费用，而且很多人都会“以租养贷”，持有房子的成本就更低了。

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